📋 案情概述
案情概述
2021年8月，汪女士与刘先生协议离婚，双方签订了书面《离婚协议书》。协议中对两件事做了明确约定：一是共同房产出售后，剩余房款70%归汪女士、30%归刘先生；二是刘先生婚内累计欠汪女士及汪女士父母共300万元，自2021年8月起每月归还3万元，连续三年还清。
汪女士找到我的时候，房子已经卖了，但刘先生不仅没有按约定把70%的售房款分给她，连已到期的借款也一分没还。她手里有离婚协议书、房屋买卖合同、银行收款记录，但对方就是拖着不给。她的诉求很明确——按协议来，该给我的给我。
我接手后认真梳理了案件事实和证据材料，发现这个案子的法律关系其实不复杂——离婚协议是双方真实意思表示，内容明确具体，对双方具有法律约束力。但刘先生大概率会在具体金额上“抠细节”提出抗辩。所以庭审准备的重点，是把每一项诉求的金额都算清楚、把每一项证据都准备扎实。
需要特别说明的是：双方协议确认的债权总额为300万元，约定分三年按月偿还。本案仅就已到期的部分（截至2022年6月的到期借款及售房款）提起诉讼，剩余未到期的款项汪女士保留另行起诉的权利。
关于离婚协议的法律效力和履行规则，可参考本站>《苏州离婚协议怎么签才有效》一文。
案件代理策略
证据固定后，我开始系统梳理诉讼策略。这个案子的关键是：离婚协议的约定是否明确、可执行。本案的离婚协议对房产售出款分配比例（70%对30%）、债务偿还金额（每月3万）、支付时间（连续三年）都写得清清楚楚——这就是最有力的武器。
我预判刘先生的抗辩方向主要有两个：一是对剩余售房款的具体金额提出异议，二是对到期借款的认定提出异议。针对第一个抗辩，我提前准备好了房屋买卖合同、银行收款凭证、中介费用清单等全套证据，确保每一笔钱都有据可查；针对第二个抗辩，我准备了离婚协议书原件和双方签字的确认记录——协议本身就是借款事实的最佳证明，不需要另找借条。
同时，我向法院申请了财产保全，防止刘先生在诉讼期间转移资产。苏州工业园区法院对财产保全申请的审查效率很高，在提交了充分的保全理由和担保材料后，法院及时作出了保全裁定，为后续判决的执行奠定了基础。
苏州工业园区法院家事庭在审理离婚协议履行纠纷时，对协议的真实性和明确性审查很严格，但只要协议内容清晰、证据完整，法院支持守约方诉请的力度很大。
法院处理结果
苏州工业园区法院经审理认定：双方签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。刘先生未按协议约定支付售房款分配款和到期借款，构成违约。
法院全额支持了我方的诉讼请求：判决刘先生支付汪女士共计20万元（含剩余售房款0.8万元 + 截至2022年6月的到期借款19.2万元）。案件受理费5万元、财产保全费0.2万元，合计5.2万元，由刘先生负担4.6万元，汪女士仅负担0.6万元。剩余未到期的约280万元债权，汪女士可在债务到期后另行主张。
关于离婚后发现对方不履行协议的更多实务指引，可参考本站《离婚后财产纠纷怎么处理》一文。
律师办案心得
这个案子能全额追回已到期的部分，核心在于离婚协议起草得足够明确、具体。很多当事人在协议离婚时，为了尽快结束婚姻关系，对财产分割、债务偿还等条款写得含糊其辞——比如“双方无其他财产争议”“各自名下的债务各自承担”——这种约定到了法庭上等于没说。本案的离婚协议对金额、比例、支付时间都写得清清楚楚，法院可以直接依据协议内容判决。
庭审中刘先生试图对售房款和借款提出各种异议，但每一项都被我们提前准备的证据一一反驳。这提醒我：证据准备的充分程度，决定了你在庭审中的主动权。协议本身是依据，但支持协议履行的各项凭证同样不可或缺。
苏州工业园区法院对这个案子的审理效率也很高，从立案到判决周期不长。法院对离婚协议的法律效力给予了充分认可——只要协议是双方真实意思表示、内容明确具体，就会依法支持守约方的诉请。
⚖️ 争议焦点
- 离婚协议对双方是否具有法定约束力
- 一方不履行离婚协议，另一方如何主张权利
- 离婚协议中约定的债务偿还条款能否直接作为起诉依据
📖 法律适用
《民法典》第1076条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第1087条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
💡 苏州实务提示：本案中，离婚协议系双方自愿签订并经民政部门备案，对房产售出款分配比例、债务偿还金额及支付时间均作出了清晰约定，具备可执行性。苏州工业园区法院在审理离婚协议追索案件时，重点审查两方面：一是协议的签订是否真实、自愿，二是协议内容是否明确、具体、可执行。两项均满足的，协议直接构成法院裁判的依据。
✅ 处理结果
苏州工业园区法院判决刘先生支付汪女士20万元（剩余售房款0.8万元 + 截至2022年6月的到期借款19.2万元）。案件受理费5万元、财产保全费0.2万元，合计5.2万元，由刘先生负担4.6万元，汪女士仅负担0.6万元。剩余未到期的约280万元债权，汪女士可在债务到期后另行主张。
💡 律师点评
常见问题
可以直接向法院提起诉讼，要求对方履行协议。离婚协议对双方具有法律约束力，法院会依据协议内容判决。本案中法院就是依据离婚协议的具体约定，全额支持了我方关于到期债务的诉请。
不需要。离婚协议中约定的债务偿还条款，可以直接作为起诉依据，无需另行举证债务形成的基础事实——协议本身就是对债务的确认。苏州工业园区法院、吴中区法院、姑苏区法院对此类案件均有支持原告诉请的生效判例。
核心证据包括：离婚协议书原件或复印件（证明双方约定内容）、房屋买卖合同和银行收款记录（证明售房款金额）、催收记录（证明对方未按约履行）。财产保全申请也是重要环节，可防止对方转移资产导致判决无法执行。
📌 刘红律师办案心得
本案带给我的几点思考，希望能给你一些启发：
- 1. 离婚协议需对财产分割、债务偿还的金额、时间、方式作出明确约定。协议条款越具体，后续维权时法院越容易支持——抽象的“适当补偿”无法成为执行依据。本案中“售房款70%归原告”“每月归还3万元”等具体约定，正是胜诉的前提。
- 2. 涉及款项支付的，务必留存银行转账记录等书面凭证。发现对方违约后，应及时申请财产保全，防止对方转移资产导致判决无法执行。
- 3. 协议约定分期履行的债权，已到期部分可先行起诉，未到期部分保留另行主张的权利——分阶段维权策略既能及时止损，又不放弃后续追索。
💬 我是刘红律师
自2008年执业至今，我办理过数百件婚姻家事案件。
如果你正在面临类似的法律问题，欢迎给我打个电话。
先聊聊情况，看看是否能帮到你。
⚖️ 合规声明：本文案例已做脱敏处理，仅作专业分享，请勿对号入座。每个家庭情况不同，如需个案分析，建议咨询专业律师获取针对性意见。
苏州工业园区法院在审理离婚协议追索案件时，通常重点审查两方面：一是协议的签订是否真实、自愿，二是协议内容是否明确、具体、可执行。本案中离婚协议对房产售出款分配比例、债务偿还金额及支付时间均作出了清晰约定，具备可执行性，直接构成了法院裁判的依据。协议约定总债权300万元，本案仅就已到期部分（20万元）提起诉讼，体现了分阶段维权的策略灵活性。